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    4. Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial

    Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial

    Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf

    Preis:325.000 €
    €/m²:5078 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1952
    Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial – Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf – Bild 1 von 3
    Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial – Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial – Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 2
    Düsseldorf-Oberbilk Erstbezug mit Potenzial – Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis325.000 €
    • Preis pro m²5078 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      783 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9396 €

      Mietrendite (ROI)

      2.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeLinienstraße 87
      • PLZ / Ort40227 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im zentralen und lebendigen Düsseldorfer Stadtteil Oberbilk. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Discounter und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof sowie zahlreiche Bus-, Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
      Die Innenstadt sowie die Düsseldorfer Hochschulen und Universitäten lassen sich sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen. Dank der zentralen Lage und der kurzen Wege eignet sich der Standort besonders für Berufstätige, Studierende und Pendler.

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      276.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 325.000 € (entspricht 5078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Linienstraße 87, 40227 Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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