Düsseldorf-Gerresheim Top-Lage, Grün & Nähe
An der Kaiserburg 13, 40629 Düsseldorf
Preis:288.600 €
€/m²:5550 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1999
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Düsseldorf · Alle Immobilien in Düsseldorf
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis288.600 €
- Preis pro m²5550 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Loggia
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
772 €
Jährliche Mieteinnahmen
9264 €
Mietrendite (ROI)
3.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAn der Kaiserburg 13
- PLZ / Ort40629 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in sehr gesuchter zentraler und dennoch ruhiger Lage in Düsseldorf-Gerresheim mit aufgelockerter Wohnbebauung und sehr viel umgebendem Grün.
In fußläufiger Nähe befinden sich alle Angebote des täglichen Lebens: Bäckereien, Ärzte, Bankfilialen, (Bio-) Supermärkte, Friseure und Restaurants. Über die Bergische Landstraße ist man dennoch innerhalb von nur rd. 10 Minuten auf der A3, was die Lage sowohl für Berufspendler in Richtung Essen als auch Köln als auch für Menschen, die moderne Urbanität gerne mit Wohlfühlen im Grünen verbinden möchten, perfekt macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In fußläufiger Nähe befinden sich alle Angebote des täglichen Lebens: Bäckereien, Ärzte, Bankfilialen, (Bio-) Supermärkte, Friseure und Restaurants. Über die Bergische Landstraße ist man dennoch innerhalb von nur rd. 10 Minuten auf der A3, was die Lage sowohl für Berufspendler in Richtung Essen als auch Köln als auch für Menschen, die moderne Urbanität gerne mit Wohlfühlen im Grünen verbinden möchten, perfekt macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 288.600 € (entspricht 5550 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in An der Kaiserburg 13, 40629 Düsseldorf.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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