Dachterrasse & Penthouse-Flair in Berlin
Avenue Charles de Gaulle 10D, 13469 Berlin
Preis:640.000 €
€/m²:6667 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2022
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage4
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²6667 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.469 €
Jährliche Mieteinnahmen
17628 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeAvenue Charles de Gaulle 10D
- PLZ / Ort13469 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Avenue Charles de Gaulle verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den kurzen Wegen des Berliner Nordwestens. Tegeler Fließ und Steinbergpark liegen ebenso nah wie Nahversorgung und der S-Bahnhof Waidmannslust.
Mit der S1 geht es direkt in die Berliner Innenstadt. Die S85 bietet umsteigefreie Verbindungen zum BER. Gleichzeitig liegen die entstehenden Zukunftsstandorte Urban Tech Republic und Siemensstadt Square im Berliner Nordwesten – relevant für Menschen, die Ruhe, Natur und moderne Arbeitswelten verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mit der S1 geht es direkt in die Berliner Innenstadt. Die S85 bietet umsteigefreie Verbindungen zum BER. Gleichzeitig liegen die entstehenden Zukunftsstandorte Urban Tech Republic und Siemensstadt Square im Berliner Nordwesten – relevant für Menschen, die Ruhe, Natur und moderne Arbeitswelten verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 640.000 € (entspricht 6667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Avenue Charles de Gaulle 10D, 13469 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2022.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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