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    4. Hamburg Meiendorf charmante Maisonette mit Garten

    Hamburg Meiendorf charmante Maisonette mit Garten

    Nydamer Weg 31, 22145 Braak

    Preis:350.000 €
    €/m²:5224 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2000
    Hamburg Meiendorf charmante Maisonette mit Garten – Nydamer Weg 31, 22145 Braak – Bild 1 von 34
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    Inseriert am 5. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²5224 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      913 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10956 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeNydamer Weg 31
      • PLZ / Ort22145 Braak
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Meiendorf ,unweit vom Höltingbaum, dem großen Naturschutzgebiet und ebenfalls Volksdorfer Wald.
      Supermärkte, Bäcker,Post Shop, Banken, Drogerien, Apotheke, Ärzte, Frisör, chem. Reinigung, verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen erreicht man zu Fuß.
      EKZ in Rahlstedt und Farmsen sind in wenigen Autominuten erreichbar.
      Kitas, Schulen, Spielplätze befinden sich in unmmittelbaren Nähe.
      Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichem Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Hamburger City.
      Zu der Autobahn A 1 gelangt man in 5 Minuten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braak beträgt 350.000 € (entspricht 5224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nydamer Weg 31, 22145 Braak.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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