Denkmalwohnung in Aachen – Potenzial pur
Südstraße 27, 52064 Aachen
Preis:79.990 €
€/m²:2758 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:2
Baujahr:1910
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1910
Kosten
- Kaufpreis79.990 €
- Preis pro m²2758 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- Ausweistypnicht erforderlich
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
404 €
Jährliche Mieteinnahmen
4848 €
Mietrendite (ROI)
6.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSüdstraße 27
- PLZ / Ort52064 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten im urbanen Leben in der grünen Südstraße 27, 52064 Aachen, in attraktiver urbaner Umgebung der Aachener Südstadt, ruhig, mittten zwischen diversen Cafés und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Stadtmitte liegt ca. 1,1 km Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Cafés, Ärzte, Schulen, Apotheken, Supermärkte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Zum Aachener Dom und der schönen Innenstadt sind es 1.1 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einer sehr guten Lage mitten im urbanen Leben in der grünen Südstraße 27, 52064 Aachen, in attraktiver urbaner Umgebung der Aachener Südstadt, ruhig, mittten zwischen diversen Cafés und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die Stadtmitte liegt ca. 1,1 km Luftlinie entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, zahlreiche Cafés, Ärzte, Schulen, Apotheken, Supermärkte und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Zum Aachener Dom und der schönen Innenstadt sind es 1.1 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 79.990 € (entspricht 2758 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Südstraße 27, 52064 Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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