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    4. Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter

    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter

    Regerstraße 3, 35510 Butzbach

    Preis:199.000 €
    €/m²:3618 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter – Regerstraße 3, 35510 Butzbach – Bild 1 von 6
    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter – Regerstraße 3, 35510 Butzbach – Vorschaubild 1
    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter – Regerstraße 3, 35510 Butzbach – Vorschaubild 2
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    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter – Regerstraße 3, 35510 Butzbach – Vorschaubild 5
    Balkon & modernisiert – Butzbach sucht Mieter – Regerstraße 3, 35510 Butzbach – Vorschaubild 6

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3618 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7416 €

      Mietrendite (ROI)

      3.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeRegerstraße 3
      • PLZ / Ort35510 Butzbach
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Butzbach, einer der gefragtesten Städte in der Wetterau.
      Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
      Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten sowie sämtliche Schulformen liegen nur wenige Minuten entfernt.
      Sehr gute Verkehrsanbindung
      Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten
      Bahnhof Butzbach ca. 6 Fahrminuten
      Autobahn A5 ca. 5 Fahrminuten
      Bad Nauheim ca. 10 Minuten
      Gießen ca. 20 Minuten
      Frankfurt am Main ca. 35–40 Minuten
      Flughafen Frankfurt ca. 40 Minuten
      Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet Butzbach einen hohen Freizeitwert. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt besonders lebenswert.
      Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Jogging- oder Fahrradtouren ein. Familien profitieren vom umfangreichen Bildungsangebot, während Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume Frankfurt und Gießen schätzen.
      Infrastruktur
      Apotheke, Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Butzbach beträgt 199.000 € (entspricht 3618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regerstraße 3, 35510 Butzbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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