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    4. Luxus-Maisonette in Toplage Lübeck

    Luxus-Maisonette in Toplage Lübeck

    Feldstraße, 23560 Lübeck

    Preis:489.000 €
    €/m²:3705 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Luxus-Maisonette in Toplage Lübeck – Feldstraße, 23560 Lübeck – Bild 1 von 15
    Luxus-Maisonette in Toplage Lübeck – Feldstraße, 23560 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche132 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3705 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.362 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16344 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeFeldstraße
      • PLZ / Ort23560 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Lübeck-St. Jürgen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Wohnung liegt im nördlichen Teil des Stadtteils, geprägt von gründerzeitlichen Villenvierteln und gewachsenen Wohnquartieren.
      Die Lübecker Altstadt mit ihrem UNESCO-Welterbe-Kern und dem Holstentor erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Ebenso schnell gelangt man zur Universität zu Lübeck, zur Technischen Hochschule und zum Universitätsklinikum – ein klarer Standortvorteil, der eine stabile, ganzjährige Wohnraumnachfrage begünstigt.
      St. Jürgen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit dem Mönkhofer Carree, dem Brink-Zentrum, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und Ärzten mit einem starken akademischen Umfeld durch Uni und TH. Hinzu kommt der direkte Zugang zur Natur über das Naturschutzgebiet Wakenitz und die Wallanlagen am Elbe-Lübeck-Kanal – ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
      Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die A1 Richtung Hamburg ist schnell erreichbar, der Lübecker Hauptbahnhof lässt sich zügig mit dem Auto oder Bus anfahren, und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe.
      Eine Lage, die urbanes Leben und hohe Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 489.000 € (entspricht 3705 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Feldstraße, 23560 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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