Dachgeschosswohnung in Erlangen – Balkon & Licht

Die Wohnung liegt im Stadtteil Alterlangen, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im nordwestlichen Teil von Erlangen. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig ist man direkt nah am Wiesengrund und der Regnitz – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren im Grünen.
Man ist auch schnell zum Main-Donau-Kanal gelaufen, von wo aus man schön am Kanal laufen/joggen oder auch Radfahren kann.
Die Nahversorgung ist sehr gut und größtenteils fußläufig erreichbar. In ca. 5 Minuten zu Fuß befinden sich ein EDEKA sowie eine Bäckerei und eine Apotheke, sodass Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigt werden können.
Darüber hinaus gibt es im Umfeld weitere Apotheken, Bäckereien, Frisöre, Banken (z. B. Sparkasse), Ärzte sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen. Alles ist im Stadtteil gut verteilt und schnell erreichbar.
Ein großes Plus ist das nahegelegene Einkaufszentrum mit einem weiteren Edeka, Lidl, Rossmann, Apotheke, weiteren Ärzten, Textilreinigung, Speiselokalen und verschiedenen Dienstleistern. Direkt daneben befindet sich auch ein Obi-Baumarkt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Auf die A73 kommt man über die Anschlussstelle Erlangen-Nord und in Richtung Süden gibt es die Anschlussstelle Erlangen Süd. Von beiden Anschlüssen aus besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Nürnberg bzw. Forchheim/Bamberg. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Heßdorf in ca. 5–8 Minuten erreichbar und verbindet die Region optimal in Richtung Würzburg / Frankfurt und in der anderen Richtung Nürnberg.
Insgesamt bietet die Lage eine sehr gute Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitgeber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel