Hamburg-Eidelstedt renoviert & bezugsfrei
Heimstättenstr. 5a, 22523 Hamburg
Preis:249.000 €
€/m²:5533 €/m²
Fläche:45 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²5533 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
607 €
Jährliche Mieteinnahmen
7284 €
Mietrendite (ROI)
2.93%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeimstättenstr. 5a
- PLZ / Ort22523 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt (bezirk Eimsbüttel).
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die A7 sowie weitere Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Mit dem Auto sind die A7 sowie weitere Hauptverkehrsstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 5533 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heimstättenstr. 5a, 22523 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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