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    4. Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause

    Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause

    Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4990 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1968
    Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause – Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg – Bild 1 von 11
    Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause – Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause – Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg – Vorschaubild 10
    Terrasse & Garten in Schnelsen – Ihr neues Zuhause – Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg – Vorschaubild 11

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4990 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19284 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßePeter-Timm-Str.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Schnelsen bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause: eine ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Umfeld, geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Hier genießen Familien eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie das Umland.
      Die Umgebung zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Struktur aus. Verkehrsberuhigte Wohnstraßen, großzügige Grünflächen und zahlreiche Spielmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen für Kinder. Ob auf dem Fahrrad, beim Spielen mit Freunden oder bei Spaziergängen durch die Nachbarschaft – hier können Kinder sicher und unbeschwert ihre Freizeit verbringen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundlichen und harmonischen Miteinander, das besonders von Familien geschätzt wird.
      Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen, die Kindern und Erwachsenen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten.
      Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Viele Besorgungen lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erledigen, was die Wohnlage besonders attraktiv macht.
      Für Erholung im Grünen bieten die umliegenden Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie lassen sich direkt vor der Haustür genießen. Die Nähe zu weitläufigen Naturflächen verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem hohen Maß an Ruhe und Erholung.
      Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt, umliegende Stadtteile und wichtige Arbeitsstandorte schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine hohe Flexibilität für Berufspendler und Ausflüge ins Hamburger Umland.
      Schnelsen vereint damit ruhiges Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten mit den Vorzügen einer hervorragend angebundenen Hamburger Wohnlage. Eine Adresse, die beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause bietet – mit viel Raum für Familie, Lebensqualität und gemeinsame Zukunftspläne.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten in Hamburg-Schnelsen

      Inseriert am 7. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Peter-Timm-Str., 22457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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