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    4. Berlin-Wilmersdorf Balkon & Top-Lage

    Berlin-Wilmersdorf Balkon & Top-Lage

    Binger Str.89, 14197 Berlin

    Preis:212.000 €
    €/m²:5730 €/m²
    Fläche:37 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1955
    Berlin-Wilmersdorf Balkon & Top-Lage – Binger Str.89, 14197 Berlin – Bild 1 von 23
    Berlin-Wilmersdorf Balkon & Top-Lage – Binger Str.89, 14197 Berlin – Vorschaubild 1
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    Berlin-Wilmersdorf Balkon & Top-Lage – Binger Str.89, 14197 Berlin – Vorschaubild 23

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche37 m²
    • Zimmer1
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis212.000 €
    • Preis pro m²5730 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      809 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9708 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeBinger Str.89
      • PLZ / Ort14197 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Wilmersdorf, direkt am Heidelberger Platz. Die Lage zeichnet sich durch die perfekte Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus. Mobilität: Exzellente Verkehrsanbindung! Der U- und S-Bahnhof Heidelberger Platz (Ringbahn, U7) sowie die Buslinien 101 und 249 sind in wenigen Schritten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in das Berliner Zentrum sowie zu sämtlichen Universitäten. Freizeit & Natur: Der wunderschöne Volkspark Wilmersdorf liegt in Sichtweite und lädt zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Ein Frei- und Hallenbad befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Discounter, gemütliche Restaurants, Cafés, Schulen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Infrastruktur &
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 212.000 € (entspricht 5730 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 37 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Binger Str.89, 14197 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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