Hamburg Ottensen Loft mit Flair & Elbnähe
Holländische Reihe 50, 22765 Hamburg
Preis:249.000 €
€/m²:7545 €/m²
Fläche:33 m²
Zimmer:1
Baujahr:1969
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis249.000 €
- Preis pro m²7545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
736 €
Jährliche Mieteinnahmen
8832 €
Mietrendite (ROI)
3.55%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeHolländische Reihe 50
- PLZ / Ort22765 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Ottensen , einer der angesagtesten Stadtteile von Hamburg momentan . Fußläufig erreicht man in 10 Minuten den Altonaer Bahnhof und das pulsierenden Ottensener Einkaufsparadies " Mercado " . Zum Auslüften gelangt man in weniger als 5 Minuten zur Elbe und in ca. 15 Minuten zur " Strandperle " am Elbstrand. Der Bus 115 hält vor der Tür . Die A 7 / Elbtunnel erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto !
Im Gebäude befindet sich ein kleiner Supermarkt um sich, wenn es schnell gehen soll, versorgen zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Im Gebäude befindet sich ein kleiner Supermarkt um sich, wenn es schnell gehen soll, versorgen zu können.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.000 € (entspricht 7545 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Holländische Reihe 50, 22765 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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