Altbaucharme & Fernsehturm-Blick in Berlin-Prenzlauer Berg
Cotheniusstr. 4, 10407 Berlin
Preis:410.000 €
€/m²:6833 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1906
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche60 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage4
- Baujahr1906
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²6833 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(97)Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
809 €
Jährliche Mieteinnahmen
9708 €
Mietrendite (ROI)
2.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeCotheniusstr. 4
- PLZ / Ort10407 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Cotheniusstraße liegt in Prenzlauer Berg direkt am Volkspark Friedrichshain. Das beliebte Bötzowviertel mit vielfältigen Cafés, kleinen Läden und zahlreichen Restaurants befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramliniien M5, M6, M8 und M10 sind in 150 m zu Fuß erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Mitte/Alexanderplatz, Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn u.a.) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramliniien M5, M6, M8 und M10 sind in 150 m zu Fuß erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Mitte/Alexanderplatz, Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Der S-Bahnhof Landsberger Allee (Ringbahn u.a.) ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Verschiedene Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 410.000 € (entspricht 6833 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Cotheniusstr. 4, 10407 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1906.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...