Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon

    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon

    Nächstmatten 36, 79232 March

    Preis:289.000 €
    €/m²:5161 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1997
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Bild 1 von 12
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 1
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 2
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 3
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 4
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 5
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 6
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 7
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 8
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 9
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 10
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 11
    Traumwohnung vor Freiburg – Sonne & Balkon – Nächstmatten 36, 79232 March – Vorschaubild 12

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in March?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²5161 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeNächstmatten 36
      • PLZ / Ort79232 March
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Lage – ruhig wohnen und Freiburg schnell erreichen
      Die Wohnung befindet sich in March im direkten Freiburger Umland und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen nach Freiburg.
      Die Freiburger Gemarkung bei Benzhausen beginnt bereits in rund 800 Metern Entfernung. Die Freiburger Innenstadt ist mit dem Pkw je nach Verkehr in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Anschlussstelle Freiburg-Nord der A5 liegt rund 2 km entfernt.
      Auch die Freiburger Gewerbe- und Industriegebiete sowie weitere Ziele im Umland sind gut erreichbar. IKEA Freiburg liegt etwa 8 Fahrminuten entfernt.
      Im näheren Umfeld befinden sich unter anderem Bäcker, Arzt, Metzgerei, Kindergarten, Grundschule, Gastronomie, Friseure, Tierarzt und Sportangebote. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Edeka sowie eine Apotheke befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
      Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Badeseen, ein Campingplatz und ein Wakeboardpark befinden sich im Umkreis von rund 3 km. Auch Jogging-, Rennrad- und Mountainbike-Strecken sind direkt aus der Umgebung erreichbar.
      Busverbindungen bestehen in Richtung Freiburg-Moosweiher sowie zum Freiburger Hauptbahnhof. Über den Park-and-Ride-Platz am Moosweiher besteht Anschluss an das Freiburger Straßenbahnnetz.
      Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit Freiburgs legen.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung vor Freiburg | Südwest-Balkon | Tageslichtbad | sofort bezugsfrei

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Sonnige 2-Zimmer-Wohnung vor Freiburg | Südwest-Balkon | Tageslichtbad | sofort bezugsfrei

      Inseriert am 9. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      289.000 €
      Anzeige ansehen

      Helle 2 Zimmer Wohnung - 10 PKW Minuten von Freiburg

      Inseriert am 21. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Helle 2 Zimmer Wohnung - 10 PKW Minuten von Freiburg

      Inseriert am 20. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Helle 2 Zimmer Wohnung - 10 PKW Minuten von Freiburg

      Inseriert am 20. April 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Lichtdurchflutete 2 ZI-Wohnung vor Freiburgs Toren!

      Inseriert am 28. Juni 2025
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      279.500 €
      Anzeige ansehen
      • Previous
      • 1
      • 2
      • Next

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in March beträgt 289.000 € (entspricht 5161 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nächstmatten 36, 79232 March.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...