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    4. Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei

    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei

    Schäferstr. 30, 14109 Berlin

    Preis:627.200 €
    €/m²:5600 €/m²
    Fläche:112 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1974
    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei – Schäferstr. 30, 14109 Berlin – Bild 1 von 4
    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei – Schäferstr. 30, 14109 Berlin – Vorschaubild 1
    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei – Schäferstr. 30, 14109 Berlin – Vorschaubild 2
    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei – Schäferstr. 30, 14109 Berlin – Vorschaubild 3
    Familienparadies in Wannsee - provisionsfrei – Schäferstr. 30, 14109 Berlin – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche112 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis627.200 €
    • Preis pro m²5600 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.493 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17916 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSchäferstr. 30
      • PLZ / Ort14109 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stolpe, dem historischen Dorfkern von Berlin-Wannsee, unmittelbar am Wilhelmplatz. Hier prägen alte Bäume, denkmalgeschützte Gebäude und eine gewachsene Nachbarschaft das Ortsbild. Freitags findet auf dem Wilhelmplatz der beliebte Wochenmarkt statt.
      Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zur Natur und zu den Seen der Wannsee-Landschaft. Der Stölpchensee, der Pohlesee und der Griebnitzsee sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wassersport, Joggen oder für Spaziergänge durch die umliegenden Wälder. Wer hier lebt, wohnt dort, wo andere Berliner ihre Freizeit und Wochenenden verbringen.
      Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt gut. Die Buslinie 118 verbindet Stolpe in wenigen Minuten mit dem S-Bahnhof Wannsee. Von dort gelangt man mit S-Bahn oder Regionalbahn in rund 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Mit dem Pkw erreicht man über die nahegelegene AVUS die Berliner City-West und Charlottenburg in etwa 25 Minuten.
      In die Potsdamer Innenstadt gelangt man mit dem PKW innerhalb von kaum 15 Minuten.
      Die Lage verbindet auf seltene Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Hier ist Wohnen im Grünen ohne Verzicht auf die Metropole möglich.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei vom Eigentümer: Familienidylle in Wannsee - Wohnen zwischen Dorfkern, Seen und Natur

      Inseriert am 9. August 2026
      Ohne Makler
      Kaufen
      627.200 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 627.200 € (entspricht 5600 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Schäferstr. 30, 14109 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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