Maisonette mit Parkblick – Ihr neues Zuhause
Schöneberger Straße 13, 10963 Berlin
Preis:969.000 €
€/m²:7878 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:5
Baujahr:1989
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche123 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Etage3
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis969.000 €
- Preis pro m²7878 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.214 €
Jährliche Mieteinnahmen
14568 €
Mietrendite (ROI)
1.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSchöneberger Straße 13
- PLZ / Ort10963 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Begehrte Lage – zwischen Potsdamer Platz und Gleisdreieck-Park – zentral, optimal angebunden über alle Verkehrsmittel und doch mitten im grünen Herzen Berlins!
Fußläufig erreichen Sie hier die besten Locations Berlins! Ob Tiergarten oder Biergarten, Nationalgalerie, Theater, Konzerte, Shoppen oder auf ein Lunch im Ritz, hier ist alles nur wenige Gehminuten entfernt. Die hippsten Galerien, die besten Bars, die renommiertesten Museen und Bildungsstätten, das grandiose Angebot der Weltmetropole Berlin - hier liegt es Ihnen zu Füßen!
- Optimale Anbindung mit S- und U-Bahn (S1, S2, S25, S26, U1, U2, U3), diversen Metrobusen, sowie dem Bahnhof Potsdamer Platz / Flughafen-Express zum BER-Airport: Landen Sie bequem zuhause, nach weniger als 19 Minuten Zugfahrt. Beste Anbindung auch an das Straßennetz über den Tiergarten-Tunnel und die Stadtautobahn A100 im Süden.
- Kulturelles Angebot der Superlative: Museen, Theater, Varietés, Konzerthäuser, Event-Locations, historische Ausstellungshallen und renommierte Galerien, alles in der direkten Umgebung.
- Perfektes Shopping und exklusives Service-Sortiment, durch fußläufig gelegene Shopping-Malls und renommierte internationale Hotelerie-Betriebe.
- Skatepark, Schwimmbad, Beach-Volleyball oder Spa? Moderne Sportstätten jeder Art, in direkter fußläufiger Umgebung!
- Exzellente Auswahl an Bildungsstätten: von Privatuni, Fachschule bis Grundschule und Kita, in direkter, fußläufiger Nähe.
- Volles Sortiment der Bar- und Gastro-Szene: vom Sternemenü bis zum authentischen Streetfood à la Carte, von der Rooftopbar bis zum chilligen Biergarten, alles fußläufig erreichbar!
- 24hrs-Convenience-Store, zahlreiche Spätis und 3 Supermärkte sowie Drogerien in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fußläufig erreichen Sie hier die besten Locations Berlins! Ob Tiergarten oder Biergarten, Nationalgalerie, Theater, Konzerte, Shoppen oder auf ein Lunch im Ritz, hier ist alles nur wenige Gehminuten entfernt. Die hippsten Galerien, die besten Bars, die renommiertesten Museen und Bildungsstätten, das grandiose Angebot der Weltmetropole Berlin - hier liegt es Ihnen zu Füßen!
- Optimale Anbindung mit S- und U-Bahn (S1, S2, S25, S26, U1, U2, U3), diversen Metrobusen, sowie dem Bahnhof Potsdamer Platz / Flughafen-Express zum BER-Airport: Landen Sie bequem zuhause, nach weniger als 19 Minuten Zugfahrt. Beste Anbindung auch an das Straßennetz über den Tiergarten-Tunnel und die Stadtautobahn A100 im Süden.
- Kulturelles Angebot der Superlative: Museen, Theater, Varietés, Konzerthäuser, Event-Locations, historische Ausstellungshallen und renommierte Galerien, alles in der direkten Umgebung.
- Perfektes Shopping und exklusives Service-Sortiment, durch fußläufig gelegene Shopping-Malls und renommierte internationale Hotelerie-Betriebe.
- Skatepark, Schwimmbad, Beach-Volleyball oder Spa? Moderne Sportstätten jeder Art, in direkter fußläufiger Umgebung!
- Exzellente Auswahl an Bildungsstätten: von Privatuni, Fachschule bis Grundschule und Kita, in direkter, fußläufiger Nähe.
- Volles Sortiment der Bar- und Gastro-Szene: vom Sternemenü bis zum authentischen Streetfood à la Carte, von der Rooftopbar bis zum chilligen Biergarten, alles fußläufig erreichbar!
- 24hrs-Convenience-Store, zahlreiche Spätis und 3 Supermärkte sowie Drogerien in direkter Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 969.000 € (entspricht 7878 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Schöneberger Straße 13, 10963 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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