Helle 3 Zimmer Wohnung in Wiesbaden-Biebrich
Breslauer Str., 65203 Wiesbaden
Preis:324.000 €
€/m²:4154 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1984
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage1
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis324.000 €
- Preis pro m²4154 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
583 €
Jährliche Mieteinnahmen
6996 €
Mietrendite (ROI)
2.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeBreslauer Str.
- PLZ / Ort65203 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wiesbaden-Biebrich, einem beliebten und stark nachgefragten Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Die Einheit liegt zurückgesetzt im Innenhof und ist dadurch angenehm vom direkten Straßenbereich abgeschirmt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Biebricher Schlosspark und zum Rheinufer. Beide Ziele sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch für Berufspendler ist die Lage sehr praktisch. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 bestehen schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Einheit liegt zurückgesetzt im Innenhof und ist dadurch angenehm vom direkten Straßenbereich abgeschirmt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich in der direkten Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Biebricher Schlosspark und zum Rheinufer. Beide Ziele sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch für Berufspendler ist die Lage sehr praktisch. Über die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 bestehen schnelle Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 324.000 € (entspricht 4154 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Breslauer Str., 65203 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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