Kandern Top-Rendite & Sanierung bezahlt
Bahnhofstraße 20, 79400 Kandern
Preis:129.900 €
€/m²:3821 €/m²
Fläche:34 m²
Zimmer:1
Baujahr:1952
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis129.900 €
- Preis pro m²3821 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
432 €
Jährliche Mieteinnahmen
5184 €
Mietrendite (ROI)
3.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBahnhofstraße 20
- PLZ / Ort79400 Kandern
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Hohe Mieternachfrage im starken Wirtschaftsdreieck
Die Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Töpferstädtchen Kandern (79400). Die strategisch günstige Lage im Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich) nahe den Wirtschaftsstandorten sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum seitens Pendlern, Grenzgängern und Fachkräften.
Top-Infrastruktur direkt am Bahnhof:
Die Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Kandern und garantiert Pendlern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie im Ortskern sind fußläufig erreichbar. Diese optimale Vernetzung sichert Anlegern eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Eigentumswohnung befindet sich im attraktiven Töpferstädtchen Kandern (79400). Die strategisch günstige Lage im Dreiländereck (Deutschland, Schweiz, Frankreich) nahe den Wirtschaftsstandorten sorgt für eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum seitens Pendlern, Grenzgängern und Fachkräften.
Top-Infrastruktur direkt am Bahnhof:
Die Liegenschaft liegt direkt am Bahnhof Kandern und garantiert Pendlern eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie im Ortskern sind fußläufig erreichbar. Diese optimale Vernetzung sichert Anlegern eine nachhaltige Vermietbarkeit.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kandern beträgt 129.900 € (entspricht 3821 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bahnhofstraße 20, 79400 Kandern.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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