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    4. Florakiez-Charme mit Balkon – Ihr neues Zuhause

    Florakiez-Charme mit Balkon – Ihr neues Zuhause

    Görschstraße 22, 13187 Berlin

    Preis:429.000 €
    €/m²:6919 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Florakiez-Charme mit Balkon – Ihr neues Zuhause – Görschstraße 22, 13187 Berlin – Bild 1 von 20
    Florakiez-Charme mit Balkon – Ihr neues Zuhause – Görschstraße 22, 13187 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6919 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    E

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      461 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5532 €

      Mietrendite (ROI)

      1.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGörschstraße 22
      • PLZ / Ort13187 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Florakiez in Berlin-Pankow. Der Kiez zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Altbauviertels mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt.
      Die Umgebung ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, begrünten Straßen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Geschäften. Das lebendige, zugleich angenehm entspannte Wohnumfeld macht den Florakiez bei Eigennutzern besonders beliebt.
      Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Bürgerpark Pankow weitläufige Grünflächen, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönhausen sowie weitere Grünanlagen sind schnell erreichbar.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Pankow mit S-Bahn-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Busanschlüssen befindet sich in komfortabler Entfernung. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke. Auch der beliebte Prenzlauer Berg ist nur wenige Minuten entfernt.
      Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 429.000 € (entspricht 6919 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Görschstraße 22, 13187 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist E.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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