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    4. Dachgeschosswohnung mit Flair in Top-Lage

    Dachgeschosswohnung mit Flair in Top-Lage

    Weetenkamp 9, 22609 Hamburg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:12105 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1898
    Dachgeschosswohnung mit Flair in Top-Lage – Weetenkamp 9, 22609 Hamburg – Bild 1 von 10
    Dachgeschosswohnung mit Flair in Top-Lage – Weetenkamp 9, 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Dachgeschosswohnung mit Flair in Top-Lage – Weetenkamp 9, 22609 Hamburg – Vorschaubild 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1898

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²12105 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.614 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19368 €

      Mietrendite (ROI)

      1.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeWeetenkamp 9
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wohnen zwischen Elbe, Jenischpark und Klein Flottbek
      Die Wohnung befindet sich im Hamburger Westen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von herrschaftlichen Altbauten, stilvollen Stadtvillen und viel altem Baumbestand. Hier verbindet sich urbanes Wohnen mit einer außergewöhnlich ruhigen und grünen Umgebung.
      Der Jenischpark, der Botanische Garten (Loki-Schmidt-Garten), das Elbufer sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Die S-Bahn-Station Klein Flottbek (S1) ist bequem zu Fuß erreichbar. Von hier gelangen Sie in kurzer Zeit nach Blankenese, Altona, in die Hamburger Innenstadt sowie direkt zum Flughafen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
      Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zur Elbe macht diese Adresse seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs.
      Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Lebensqualität, Ruhe und hanseatische Eleganz und genießt gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das urbane Leben der Hansestadt.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.150.000 € (entspricht 12105 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Weetenkamp 9, 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1898.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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