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    4. Blankenese 5 Zimmer, Sauna & Balkon

    Blankenese 5 Zimmer, Sauna & Balkon

    Heydornweg 10, 22587 Hamburg

    Preis:645.000 €
    €/m²:4243 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1972
    Blankenese 5 Zimmer, Sauna & Balkon – Heydornweg 10, 22587 Hamburg – Bild 1 von 1
    Blankenese 5 Zimmer, Sauna & Balkon – Heydornweg 10, 22587 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche152 m²
    • Zimmer5
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²4243 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29688 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeHeydornweg 10
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im ruhigen Heydornweg (Sackgasse) in Blankenese, in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen durch die S-Bahn und diverse Buslinien an die City. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind in 5 bis 15 min. zu Fuß zu erreichen. Die Wohnparkanlage befindet sich in guter Villlenlage von Blankenese auf einem 19000m2 großen Grundstück, auf dem insgesamt 15 Wohnhäuser mit 88 Wohnungen liegen. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand mit älterem und jüngeren Baumbestand, Rasenflächen und Rhododendreonbüschen zwischen den einzelnen Häusern. Der Heydornweg ist eine ruhige Sackgasse und geht von der Anne-Frank-Strasse ab.
      Die Wohnung ist 12 min von der internationalen Schule in Hamburg-Othmarschen entfernt, sowie 16 min. von der japanischen Schule in Halstenbeck.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 645.000 € (entspricht 4243 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Heydornweg 10, 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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