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    4. Spreeblick inklusive Penthouse-Traum in Berlin-Köpenick

    Spreeblick inklusive Penthouse-Traum in Berlin-Köpenick

    An der Filmfabrik 19, 12555 Berlin

    Preis:1.499.999 €
    €/m²:10204 €/m²
    Fläche:147 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Spreeblick inklusive Penthouse-Traum in Berlin-Köpenick – An der Filmfabrik 19, 12555 Berlin – Bild 1 von 42
    Spreeblick inklusive Penthouse-Traum in Berlin-Köpenick – An der Filmfabrik 19, 12555 Berlin – Vorschaubild 1
    Spreeblick inklusive Penthouse-Traum in Berlin-Köpenick – An der Filmfabrik 19, 12555 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche147 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.499.999 €
    • Preis pro m²10204 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23580 €

      Mietrendite (ROI)

      1.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeAn der Filmfabrik 19
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in 12555 Berlin-Köpenick.
      Köpenick zählt mit Spree, Dahme, Müggelsee und seinen zahlreichen Grünflächen zu den wasserreichsten und naturnahesten Wohnlagen Berlins.
      Hier verbindet sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert mit den Vorteilen der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld.
      Die besondere Lage direkt an der Spree macht die Immobilie vor allem für Käufer interessant, die großzügiges Wohnen mit Wasser, Natur und Berlin verbinden möchten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.499.999 € (entspricht 10204 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 147 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in An der Filmfabrik 19, 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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