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    4. Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin

    Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin

    Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:6270 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin – Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin – Bild 1 von 3
    Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin – Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin – Vorschaubild 1
    Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin – Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin – Vorschaubild 2
    Lietzensee-Blick, charmante Wohnung in Berlin – Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²6270 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15948 €

      Mietrendite (ROI)

      4.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeNeue Kantstraße 15
      • PLZ / Ort14057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im stark nachgefragten Ortsteil Charlottenburg des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort zeichnet sich durch seine perfekte Balance aus zentraler, urbaner Lage und grüner Oase direkt am Lietzensee aus. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Messe Nord/ICC sowie die Auffahrt zur Stadtautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Buslinien binden Sie zudem schnell z. B. an den Kurfürstendamm an.
      Sowohl die Freizeitmöglichkeiten am beliebten Lietzensee als auch kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper machen diese Lage überaus begehrenswert. Cafés, Restaurants und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die Wilmersdorfer Straße und das Einkaufszentrum „Wilma“ ein vielfältiges Shopping-Angebot. Der nahegelegene Theodor-Heuss-Platz bietet zudem renommierte Schulen, das Kabarett-Theater „Die Wühlmäuse“ und die direkte Nähe zur Messe Berlin.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 6270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Neue Kantstraße 15, 14057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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