Stuttgart-West Sonniger Weitblick inklusive
Obere Paulusstrasse 78, 70197 Stuttgart
Preis:458.000 €
€/m²:6939 €/m²
Fläche:66 m²
Zimmer:3
Baujahr:1933
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1933
Kosten
- Kaufpreis458.000 €
- Preis pro m²6939 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.153 €
Jährliche Mieteinnahmen
13836 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeObere Paulusstrasse 78
- PLZ / Ort70197 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Zwischen City und Natur ist Stuttgart-West der größte Innenstadtbezirk. Umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald, großen Grün- und Waldgebieten, machen den Westen zu einem sehr beliebten Wohnort.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse in Halbhöhenlage in Stuttgart West. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend (Schwabstrasse, 10 Minuten zu Fuß). Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2 und U9 (Vogelsang, 5 Minuten zu Fuß), ergänzt durch die Buslinien 44 und X2 (Kleiststraße, 2 Minuten zu Fuß). Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen und in ca. 10 min. den Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Einbahnstrasse in Halbhöhenlage in Stuttgart West. Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend (Schwabstrasse, 10 Minuten zu Fuß). Ebenso bedienen die Stadtbahnlinien U2 und U9 (Vogelsang, 5 Minuten zu Fuß), ergänzt durch die Buslinien 44 und X2 (Kleiststraße, 2 Minuten zu Fuß). Man erreicht in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen und in ca. 10 min. den Hauptbahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 458.000 € (entspricht 6939 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Obere Paulusstrasse 78, 70197 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1933.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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