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    Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Nürnberg

    Geuderstraße 18, 90489 Nürnberg

    Preis:265.000 €
    €/m²:5196 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1899
    Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Nürnberg – Geuderstraße 18, 90489 Nürnberg – Bild 1 von 15
    Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Nürnberg – Geuderstraße 18, 90489 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²5196 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      645 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7740 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeGeuderstraße 18
      • PLZ / Ort90489 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in der begehrten Nürnberger Oststadt im Stadtteil Schoppershof und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.
      Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Mercado Einkaufszentrum ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Schoppershof liegt nur etwa 5 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof ist von dort in rund 7 Minuten erreichbar und der Flughafen in etwa 14 Minuten.
      Auch die Universität (FAU – Wirtschafts- und Sozialwissenschaften) ist fußläufig oder mit der U-Bahn in wenigen Minuten erreichbar.
      Der nahegelegene Stadtpark lädt zum Spaziergang, Sport oder einfach zur Auszeit vom Stadtleben im Grünen ein. Auch der Wöhrder See ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 265.000 € (entspricht 5196 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Geuderstraße 18, 90489 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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