Südbalkon & Charme Ihr neues Zuhause in Berlin
Pasteur Str. 29, 10407 Berlin
Preis:339.000 €
€/m²:5947 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1908
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1908
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²5947 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
768 €
Jährliche Mieteinnahmen
9216 €
Mietrendite (ROI)
2.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßePasteur Str. 29
- PLZ / Ort10407 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Top-Lage im Bötzowviertel – zentral, grün und hervorragend angebunden
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Berliner City-Ost, im sehr begehrten Bötzowviertel – einem ruhigen und charmanten Altbaukiez aus der Gründerzeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Nur ca. 200 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10 & M4, Bus 200, S-Bahn) sind zentrale Hotspots wie Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain, Mitte oder der Hauptbahnhof in 5 bis 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Berliner City-Ost, im sehr begehrten Bötzowviertel – einem ruhigen und charmanten Altbaukiez aus der Gründerzeit im Herzen von Prenzlauer Berg. Nur ca. 200 Meter vom Volkspark Friedrichshain entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Naherholung im Grünen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M10 & M4, Bus 200, S-Bahn) sind zentrale Hotspots wie Alexanderplatz, Hackescher Markt, Friedrichshain, Mitte oder der Hauptbahnhof in 5 bis 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 339.000 € (entspricht 5947 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pasteur Str. 29, 10407 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1908.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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