Hamburg-Lokstedt Charmante 3-Zimmer-Wohnung
Lembekstraße 2B, 22529 Hamburg
Preis:460.000 €
€/m²:5610 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis460.000 €
- Preis pro m²5610 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.349 €
Jährliche Mieteinnahmen
16188 €
Mietrendite (ROI)
3.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
Premium
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLembekstraße 2B
- PLZ / Ort22529 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt (Bezirk Eimsbüttel). Lokstedt verbindet urbanes Leben perfekt mit naturnaher Erholung.
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie
Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das
nahegelegene Nedderfeld-Center bietet zudem umfassende Shopping-Möglichkeiten.
- Anbindung: Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Buslinie 5 oder 181 sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar.
- Freizeit & Natur: Parks wie der Von-Eicken-Park oder das Niendorfer Gehege laden zu
Spaziergängen ein. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und der
Hagenbecks Tierpark liegen in der Nähe.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte halten Sie für eine Besichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis bereit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Apotheken) sowie
Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Das
nahegelegene Nedderfeld-Center bietet zudem umfassende Shopping-Möglichkeiten.
- Anbindung: Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreicht. Die Buslinie 5 oder 181 sind
nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten
erreichbar.
- Freizeit & Natur: Parks wie der Von-Eicken-Park oder das Niendorfer Gehege laden zu
Spaziergängen ein. Auch das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) und der
Hagenbecks Tierpark liegen in der Nähe.
Sonstiges:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Bitte halten Sie für eine Besichtigung eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen entsprechenden Kapitalnachweis bereit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 14. August 2026
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460.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 460.000 € (entspricht 5610 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Lembekstraße 2B, 22529 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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