Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause

    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause

    Nordstraße 57, 74076 Heilbronn

    Preis:275.000 €
    €/m²:5288 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1953
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Bild 1 von 18
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 1
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 2
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 3
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 4
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 5
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 6
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 7
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 8
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 9
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 10
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 11
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 12
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 13
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 14
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 15
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 16
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 17
    Stadtmitten-Flair & Garage – Ihr neues Zuhause – Nordstraße 57, 74076 Heilbronn – Vorschaubild 18

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heilbronn?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²5288 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypBedarfsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • StraßeNordstraße 57
      • PLZ / Ort74076 Heilbronn
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Umgebung der Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Spielplatz liegt quasi direkt vor der Haustür und bietet ideale Möglichkeiten für Familien.
      Für Familien besonders praktisch: Kindergärten sind nur 200 Meter entfernt, Schulen erreichen Sie nach nur 400 Metern – alles bequem zu Fuß erreichbar.
      Verkehrsanbindu­ng:
      Die Autobahnen A6 und A81 sind mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Heilbronn selbst liegt etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart, direkt am Neckar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls in kurzer Entfernung bereit, sodass Sie auch ohne Auto bestens angebunden sind.
      Freizeit und Umgebung:
      Die nähere Umgebung bietet ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Ob Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken – alles ist bequem erreichbar. Nach nur 10 Gehminuten gelangen Sie ins Stadtzentrum, wo die Kilianskirche und der historische Marktplatz mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Märkten auf Sie warten.
      Heilbronn bietet eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur. Der Neckar und die umliegenden Weinberge laden zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein – sei es ein entspannter Spaziergang, eine Fahrradtour oder ein gemütliches Picknick.
      Fazit:
      Die Steinstraße vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einer ausgezeichneten Anbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier lässt es sich hervorragend leben!
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neu renoviert - perfekt zum Ziehen ein

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      298.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 275.000 € (entspricht 5288 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nordstraße 57, 74076 Heilbronn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...