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    4. Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez

    Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez

    Bänschstr. 43, 10247 Berlin

    Preis:859.000 €
    €/m²:7602 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1903
    Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez – Bänschstr. 43, 10247 Berlin – Bild 1 von 19
    Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez – Bänschstr. 43, 10247 Berlin – Vorschaubild 1
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    Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez – Bänschstr. 43, 10247 Berlin – Vorschaubild 18
    Dachgeschoss-Traum im Samariterkiez – Bänschstr. 43, 10247 Berlin – Vorschaubild 19

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage5
    • Baujahr1903

    Kosten

    • Kaufpreis859.000 €
    • Preis pro m²7602 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.123 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25476 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeBänschstr. 43
      • PLZ / Ort10247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Kiez
      Die Bänschstraße, eine verkehrsarme Anliegerstraße im Milieuschutzgebiet, gehört mit ihrem begrüntem Mittelstreifen und dem altem Baumbestand zu den schönsten Straßen in Friedrichshain. Hier, mitten im beliebten Samariterkiez prägen liebevoll sanierte Gründerzeitgebäude, inhabergeführte Läden, kleine Cafés und Restaurants das Straßenbild.
      Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, mehrere Spielplätze, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar. Die nahe Frankfurter Allee sowie der nur 4 km entfernte Alexanderplatz bieten weitere Einkaufmöglichkeiten, nebst großen Einkaufzentren. Für Erholung und Sport geht es zum Forckenbeckplatz und in den nahegelegenen Volkspark Friedrichshain.
      Der quirlige Simon-Dach-Kiez mit seinen Wochen- und Flohmärkten, kulturellen Angeboten und einer vielfältigen Gastronomieszene ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
      Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Samariterstraße (U5) liegt nur 550 m entfernt, der S-Bahnhof Storkower Straße (Ringbahn, S41, S42, S8, S85) etwa 750 m. Mehrere Tramlinien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
      Das Quartier gehört vor allem wegen seiner ruhigen und zugleich zentralen Lage zu den beliebten Wohnlagen im Berliner Osten.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 859.000 € (entspricht 7602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bänschstr. 43, 10247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1903.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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