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    4. Prenzlauer Berg Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf

    Prenzlauer Berg Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf

    Sültstraße 60, 10409 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:6077 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1938
    Prenzlauer Berg Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Sültstraße 60, 10409 Berlin – Bild 1 von 21
    Prenzlauer Berg Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Sültstraße 60, 10409 Berlin – Vorschaubild 1
    Prenzlauer Berg Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf – Sültstraße 60, 10409 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²6077 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, vor 01.05.2014

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      778 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9336 €

      Mietrendite (ROI)

      2.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeSültstraße 60
      • PLZ / Ort10409 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einem ruhigen, grünen Teil von Prenzlauer Berg, eingebettet in ein gepflegtes Wohnensemble mit großem, parkähnlichem Innenhof, altem Baumbestand, Spielplatz und separaten Fahrradabstellflächen. Trotz der entspannten Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Zwei Supermärkte, Rewe und Aldi, liegen rund 100 Meter entfernt und sorgen für optimale Nahversorgung.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal. Mehrere Tramlinien (M2, M13, 12) sowie verschiedene Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden schnell mit dem Alexanderplatz und anderen zentralen Stadtteilen. Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee an der Ringbahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
      Cafés, Restaurants und kleine Läden finden sich in direkter Umgebung, die bekannten Kieze rund um Helmholtzplatz und Kollwitzplatz sind mit der Tram in rund zehn Minuten erreicht. Die Lage verbindet Ruhe und viel Grün mit urbanem Umfeld und erstklassiger Infrastruktur.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 6077 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Sültstraße 60, 10409 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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