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    4. Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung

    Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung

    Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin

    Preis:1.489.000 €
    €/m²:9365 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung – Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin – Bild 1 von 19
    Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung – Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin – Vorschaubild 1
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    Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung – Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin – Vorschaubild 18
    Schmargendorf Dachterrasse & Galerie-Wohnung – Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin – Vorschaubild 19

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche159 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer2
    • Etage4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis1.489.000 €
    • Preis pro m²9365 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.244 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38928 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeCharlottenbrunner Str. 5a
      • PLZ / Ort14193 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Berlin-Schmargendorf, unmittelbar an der Grenze zum Grunewald. Hier verbinden sich ruhiges, grünes Wohnen und die hohe Lebensqualität des Berliner Südwestens mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die City.
      Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist sehr gut.
      Besonders attraktiv ist die Lage für Familien: Mehrere Kindertagesstätten sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Dazu zählen unter anderem das Eisstadion Wilmersdorf, Fußball- und Tennisanlagen, Leichtathletikangebote und ein Schwimmbad.
      Das Roseneck sowie der Kurfürstendamm sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten der nahe Grunewald einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.489.000 € (entspricht 9365 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Charlottenbrunner Str. 5a, 14193 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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