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    4. Traum-Wohnung in Zehlendorf mit Terrasse & Garten

    Traum-Wohnung in Zehlendorf mit Terrasse & Garten

    Ostpreußendamm 162, 12207 Berlin

    Preis:449.900 €
    €/m²:4890 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Traum-Wohnung in Zehlendorf mit Terrasse & Garten – Ostpreußendamm 162, 12207 Berlin – Bild 1 von 15
    Traum-Wohnung in Zehlendorf mit Terrasse & Garten – Ostpreußendamm 162, 12207 Berlin – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis449.900 €
    • Preis pro m²4890 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.175 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14100 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeOstpreußendamm 162
      • PLZ / Ort12207 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und grünen Wohnlage im Berliner Süden – im Ortsteil Zehlendorf-Lichterfelde (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Zehlendorf ist geprägt durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Villen, kleinen Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern. Hier wohnt man ruhig und idyllisch direkt am Teltowkanal und genießt gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an das lebendige Zentrum von Steglitz und Zehlendorf.
      Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße ist fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar und verbindet Sie mit der S25 und S26 direkt mit der Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Darüber hinaus fahren die Buslinien M85, 186 und 284 von den naheliegenden Haltestellen, die eine bequeme Verbindung zum Rathaus Steglitz oder zum S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz bieten.
      Zu Fuß oder mit dem Rad sind Sie in nur wenigen Augenblicken direkt am Wasser – dem Teltowkanal. Der dortige Uferweg ist ideal, um die Sonne zu genießen, joggen zu gehen oder ausgedehnte Radtouren entlang des Wassers bis hin zum Teltow-Hafen oder in Richtung Wannsee zu unternehmen.
      Sowohl der historische Lilienthalpark als auch die weitläufigen Felder an der Stadtgrenze zu Brandenburg oder der Grunewald sind nur wenige Minuten entfernt und bieten die ideale Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen. Auch die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße ist für einen Shoppingbummel schnell erreicht
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 449.900 € (entspricht 4890 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ostpreußendamm 162, 12207 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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