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    4. Charmantes Haus mit Geschichte in Hamburg

    Charmantes Haus mit Geschichte in Hamburg

    Övern Barg 4c, 22337 Hamburg

    Preis:689.000 €
    €/m²:8106 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1939
    Charmantes Haus mit Geschichte in Hamburg – Övern Barg 4c, 22337 Hamburg – Bild 1 von 1
    Charmantes Haus mit Geschichte in Hamburg – Övern Barg 4c, 22337 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²8106 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.577 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18924 €

      Mietrendite (ROI)

      2.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeÖvern Barg 4c
      • PLZ / Ort22337 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Frank'sche Siedlung
      Die Frank'sche Siedlung wurde zwischen 1935 und 1939 als Gartenstadt errichtet und steht seit 2011 unter Denkmalschutz. Die einheitliche Architektur und die großzügigen Grünflächen prägen den besonderen Charakter des Quartiers.
      Für Eigentümer denkmalgeschützter Immobilien können unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen steuerliche Vorteile für Erhaltungsmaßnahmen bestehen.
      Lage
      Die Immobilie befindet sich in der Frank'schen Siedlung im Hamburger Stadtteil Klein Borstel. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
      Der nahegelegene Alsterwanderweg sowie das Alstertal bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch der Ohlsdorfer Friedhof mit seinen weitläufigen Parkanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
      Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die Albert-Schweitzer-Schule, sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.
      Die S-Bahn-Station Kornweg ist fußläufig erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Hamburger Flughafen (ca. 15 Minuten) sowie zum Hamburger Hauptbahnhof (ca. 20–25 Minuten).
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Saniertes Reihenhaus in der Frank'schen Siedlung Klein Borstel

      Inseriert am 20. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      689.000 €
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      Inseriert am 16. August 2026
      Immobilienscout24
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      Saniertes Reihenhaus in der Frank'schen Siedlung Klein Borstel

      Inseriert am 16. August 2026
      Ohne Makler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 689.000 € (entspricht 8106 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Övern Barg 4c, 22337 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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