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    4. Barrierefrei am Lietzensee wohnen

    Barrierefrei am Lietzensee wohnen

    Lietzenseeufer 6, 14057 Berlin

    Preis:639.000 €
    €/m²:5655 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Barrierefrei am Lietzensee wohnen – Lietzenseeufer 6, 14057 Berlin – Bild 1 von 14
    Barrierefrei am Lietzensee wohnen – Lietzenseeufer 6, 14057 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche113 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²5655 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.566 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30792 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeLietzenseeufer 6
      • PLZ / Ort14057 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt direkt am Lietzenseeufer im begehrten Bezirk Charlottenburg – eine Adresse, die kurze Wege mit viel Grün verbindet. Der Lietzensee mit seiner weitläufigen Parkanlage beginnt praktisch vor der Haustür – und das im Wortsinn: Für den Spazierweg am Wasser sind es nur wenige Schritte.
      Der umliegende Kiez ist gewachsen und vollständig versorgt: inhabergeführte Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien und Dienstleister des täglichen Bedarfs liegen fußläufig, ebenso Ärzte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, das kulturelle Angebot rund um Charlottenburg – vom Schlossgarten bis zur Deutschen Oper – ist in wenigen Minuten erreichbar.
      Verkehrsanbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in bequemer Laufweite, sodass man auf ein eigenes Auto gut verzichten kann. Wer eines nutzt, erreicht die Stadtautobahn in wenigen Minuten – praktisch für Besuch von auswärts.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 639.000 € (entspricht 5655 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lietzenseeufer 6, 14057 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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