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    4. Top WG-Chance in Bremen Neustadt

    Top WG-Chance in Bremen Neustadt

    Friedrich-Wilhelm-Strasse 50, 28199 Bremen

    Preis:281.820 €
    €/m²:4270 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    Top WG-Chance in Bremen Neustadt – Friedrich-Wilhelm-Strasse 50, 28199 Bremen – Bild 1 von 9
    Top WG-Chance in Bremen Neustadt – Friedrich-Wilhelm-Strasse 50, 28199 Bremen – Vorschaubild 1
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    Top WG-Chance in Bremen Neustadt – Friedrich-Wilhelm-Strasse 50, 28199 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer4
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis281.820 €
    • Preis pro m²4270 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypLiegt bei der Besichtigung vor

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      607 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7284 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeFriedrich-Wilhelm-Strasse 50
      • PLZ / Ort28199 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten, zentralen und gleichzeitig angenehm wohnlichen Lage der Bremer Neustadt. Die genaue Objektanschrift wird im persönlichen Austausch mitgeteilt.
      Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Campus Neustadtswall der Hochschule Bremen. Der Campus liegt nur etwa 450 Meter entfernt und ist in ungefähr sieben Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
      Diese Hochschulnähe bietet sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage nach WG Zimmern.
      Die beliebte Pappelstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzten und Banken befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
      Mehrere Bus und Straßenbahnhaltestellen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Brill, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile.
      Auch mit dem Fahrrad sind die Hochschule, die Innenstadt und zahlreiche Freizeitangebote in kurzer Zeit erreichbar. Die nahe gelegenen Neustadtswallanlagen bieten zusätzliche Grün und Erholungsflächen.
      Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Anbindung macht die Lage besonders für eine studentische oder berufstätige Wohngemeinschaft attraktiv.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 281.820 € (entspricht 4270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Friedrich-Wilhelm-Strasse 50, 28199 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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