Stadthaus mit Süd-West-Ausrichtung in München
Freidankstrasse 11 C, 81739 München
Preis:960.000 €
€/m²:10667 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:3
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis960.000 €
- Preis pro m²10667 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.140 €
Jährliche Mieteinnahmen
25680 €
Mietrendite (ROI)
2.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFreidankstrasse 11 C
- PLZ / Ort81739 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
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Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen, gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Perlach. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 221, 55 und N45.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Arztpraxen, Restaurants, zwei Bäckereien, einen Biergarten, ein bayerisches sowie ein griechisches Restaurant. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Friseur, eine Wäscherei, zwei Supermärkte und zwei Kindergärten zur Verfügung.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen, gewachsenen Wohngegend im Münchner Stadtteil Perlach. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 221, 55 und N45.
In fußläufiger Umgebung finden Sie mehrere Arztpraxen, Restaurants, zwei Bäckereien, einen Biergarten, ein bayerisches sowie ein griechisches Restaurant. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Friseur, eine Wäscherei, zwei Supermärkte und zwei Kindergärten zur Verfügung.
Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Physiotherapeut, eine Postannahmestelle sowie eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 960.000 € (entspricht 10667 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Freidankstrasse 11 C, 81739 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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