Fürth Modernisiert, hell & mit Panoramablick
HeilstättenStraße 101, 90768 Fürth
Preis:159.500 €
€/m²:4557 €/m²
Fläche:35 m²
Zimmer:1
Baujahr:1989
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche35 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Etage3
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis159.500 €
- Preis pro m²4557 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
414 €
Jährliche Mieteinnahmen
4968 €
Mietrendite (ROI)
3.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHeilstättenStraße 101
- PLZ / Ort90768 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Fürth-Oberfürberg, direkt am beliebten Fürther Stadtwald. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Städte Fürth, Nürnberg und Erlangen.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Stadtwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Europakanal, Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.
Die Südwesttangente ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das gesamte Städtedreieck Nürnberg–Fürth–Erlangen. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer sehr guten infrastrukturellen Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Stadtwald mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Europakanal, Sportvereine, Fitnessangebote und Naherholungsflächen bieten einen hohen Freizeitwert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg.
Die Südwesttangente ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das gesamte Städtedreieck Nürnberg–Fürth–Erlangen. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten sowie einer sehr guten infrastrukturellen Lage.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Inseriert am 16. Juli 2026
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159.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 159.500 € (entspricht 4557 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in HeilstättenStraße 101, 90768 Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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