Traumwohnung in Watenbüttel – modern & kernsaniert
Im Moor 7, 38112 Braunschweig
Preis:340.000 €
€/m²:3469 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1975
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²3469 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
956 €
Jährliche Mieteinnahmen
11472 €
Mietrendite (ROI)
3.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Moor 7
- PLZ / Ort38112 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Haus & Umfeld
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Braunschweig Watenbüttel. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Eigentümergemeinschaft achtet auf einen ordentlichen Gesamtzustand.
• Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Braunschweig Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita im näheren Umfeld
• Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung 4 min.
• Nähe zu Naherholungsgebieten, Feld- und Grünflächen
• Gepflegte Außenanlagen, PKW Stellplätze am Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Braunschweig Watenbüttel. Die Wohnanlage ist gepflegt, die Eigentümergemeinschaft achtet auf einen ordentlichen Gesamtzustand.
• Ruhige Lage mit guter Anbindung nach Braunschweig Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kita im näheren Umfeld
• Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung 4 min.
• Nähe zu Naherholungsgebieten, Feld- und Grünflächen
• Gepflegte Außenanlagen, PKW Stellplätze am Haus
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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340.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 340.000 € (entspricht 3469 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Im Moor 7, 38112 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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