Elbstrandnah & Garten – Ihr neues Zuhause
Falkentaler Weg 3a, 22587 Hamburg
Preis:895.000 €
€/m²:9728 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1980
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1980
Kosten
- Kaufpreis895.000 €
- Preis pro m²9728 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.350 €
Jährliche Mieteinnahmen
16200 €
Mietrendite (ROI)
1.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeFalkentaler Weg 3a
- PLZ / Ort22587 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Falkentaler Weg liegt zwischen Römischem Garten und Falkensteiner Ufer, in einem der ruhigsten Abschnitte Blankeneses. Unten die Elbe mit ihrem breiten Sandstrand, oben der bewaldete Elbhang – dazwischen eine Wohnstraße, in der man abends die Schiffe hört und sonst wenig.
Blankenese ist der bekannteste Elbvorort Hamburgs: das Treppenviertel mit seinen Kapitänshäusern, der Süllberg, die Blankeneser Bahnhofstraße mit inhabergeführten Geschäften, Cafés und Wochenmarkt. Segelclubs, der Hamburger Golf-Club Falkenstein, Hirschpark und Baurs Park liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter das Gymnasium Blankenese – sind gut erreichbar.
Entfernungen (ca.): Elbstrand 50 m · Römischer Garten 500 m · Bushaltestelle Linie 48 wenige Gehminuten · S-Bahn Blankenese (S1) und Bahnhofstraße 1,7 km · Hamburg Jungfernstieg 25 Min. mit der S1 · Hamburger Golf-Club Falkenstein 2 km · Flughafen Hamburg 30 Fahrminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Blankenese ist der bekannteste Elbvorort Hamburgs: das Treppenviertel mit seinen Kapitänshäusern, der Süllberg, die Blankeneser Bahnhofstraße mit inhabergeführten Geschäften, Cafés und Wochenmarkt. Segelclubs, der Hamburger Golf-Club Falkenstein, Hirschpark und Baurs Park liegen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter das Gymnasium Blankenese – sind gut erreichbar.
Entfernungen (ca.): Elbstrand 50 m · Römischer Garten 500 m · Bushaltestelle Linie 48 wenige Gehminuten · S-Bahn Blankenese (S1) und Bahnhofstraße 1,7 km · Hamburg Jungfernstieg 25 Min. mit der S1 · Hamburger Golf-Club Falkenstein 2 km · Flughafen Hamburg 30 Fahrminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 9728 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Falkentaler Weg 3a, 22587 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1980.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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