Stellmoor Grün, Ruhig & Top Lage
Meiendorfer Str., 84, 22145 Hamburg
Preis:340.000 €
€/m²:3696 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:3
Baujahr:1977
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Etage2
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis340.000 €
- Preis pro m²3696 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.237 €
Jährliche Mieteinnahmen
14844 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeMeiendorfer Str., 84
- PLZ / Ort22145 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Lage & Umgebung – die wichtigsten Vorteile auf einen Blick
Direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal
Unverbaubarer, weiter Ausblick ins Grüne
Erhöhte Lage: Die Zimmer sind von der Straße aus kaum, das Wohnzimmer gar nicht einsehbar
Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt neben der Tiefgaragenausfahrt
Hervorragende Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich zwei Lebensmittelmärkte und ein Drogeriemarkt sowie Hermes-, GLS- und DHL-Abhol- bzw. Abgabestellen, eine Postfiliale, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapie, Café, Eisladen, zwei Restaurants, Friseur, Kosmetikstudio, Postbank-Automaten und Reinigung
Apotheke und Haspa-Filiale in ca. 300 m Entfernung
Schulen und Kindertagesstätten ab ca. 1 km erreichbar
Kleiner Kinderspielplatz unterhalb der Terrasse
Hundefreilaufgebiet in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar
Verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone; nachts auch zur Vorderseite des Hauses
Bushaltestelle in Richtung Rahlstedt direkt gegenüber der Haustür mit geräuscharmem Elektrobusbetrieb
Nur ca. 7 Minuten bis zum Zentrum von Rahlstedt mit weiteren umfangreichen Angeboten, darunter Facharztpraxen, Wochenmarkt und Einkaufszentrum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal
Unverbaubarer, weiter Ausblick ins Grüne
Erhöhte Lage: Die Zimmer sind von der Straße aus kaum, das Wohnzimmer gar nicht einsehbar
Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt neben der Tiefgaragenausfahrt
Hervorragende Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung: Im Umkreis von ca. 200 m befinden sich zwei Lebensmittelmärkte und ein Drogeriemarkt sowie Hermes-, GLS- und DHL-Abhol- bzw. Abgabestellen, eine Postfiliale, Allgemeinarzt- und Zahnarztpraxen, Physiotherapie, Café, Eisladen, zwei Restaurants, Friseur, Kosmetikstudio, Postbank-Automaten und Reinigung
Apotheke und Haspa-Filiale in ca. 300 m Entfernung
Schulen und Kindertagesstätten ab ca. 1 km erreichbar
Kleiner Kinderspielplatz unterhalb der Terrasse
Hundefreilaufgebiet in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar
Verkehrsberuhigte 30-km/h-Zone; nachts auch zur Vorderseite des Hauses
Bushaltestelle in Richtung Rahlstedt direkt gegenüber der Haustür mit geräuscharmem Elektrobusbetrieb
Nur ca. 7 Minuten bis zum Zentrum von Rahlstedt mit weiteren umfangreichen Angeboten, darunter Facharztpraxen, Wochenmarkt und Einkaufszentrum
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 340.000 € (entspricht 3696 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Meiendorfer Str., 84, 22145 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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