Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Zentrale Lage in Hamburg – Ihr neues Zuhause

    Zentrale Lage in Hamburg – Ihr neues Zuhause

    An der Verbindungsbahn 5, 20146 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:6435 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Zentrale Lage in Hamburg – Ihr neues Zuhause – An der Verbindungsbahn 5, 20146 Hamburg – Bild 1 von 1
    Zentrale Lage in Hamburg – Ihr neues Zuhause – An der Verbindungsbahn 5, 20146 Hamburg – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6435 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    930 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    11160 €

    Mietrendite (ROI)

    2.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeAn der Verbindungsbahn 5
    • PLZ / Ort20146 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der ‚An der Verbindungsbahn‘ in einer der gefragtesten zentralen Wohnlagen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
    Auch die Universität Hamburg sowie die Hamburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Hamburg-Dammtor und weitere Anschlüsse des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen.
    Die zentrale Lage geht mit einer innerstädtischen Verkehrssituation einher: Vor dem Gebäude verläuft eine vierspurige Straße. Bei geschlossenen Fenstern ist die Wohnung jedoch angenehm ruhig; insbesondere das Schlafzimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und bietet dadurch eine sehr angenehme Rückzugsmöglichkeit.
    Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Vor dem Gebäude besteht absolutes Halteverbot. Parkmöglichkeiten stehen jedoch in den umliegenden Straßen sowie insbesondere in der nahegelegenen Tiergartenstraße zur Verfügung.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 6435 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in An der Verbindungsbahn 5, 20146 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...