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    4. Modernisiert & bezugsfertig in Wenden

    Modernisiert & bezugsfertig in Wenden

    Brandenburgstraße 2B, 38110 Braunschweig

    Preis:260.000 €
    €/m²:3210 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1983
    Modernisiert & bezugsfertig in Wenden – Brandenburgstraße 2B, 38110 Braunschweig – Bild 1 von 1
    Modernisiert & bezugsfertig in Wenden – Brandenburgstraße 2B, 38110 Braunschweig – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²3210 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    809 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9708 €

    Mietrendite (ROI)

    3.73%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeBrandenburgstraße 2B
    • PLZ / Ort38110 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Grün, familiär, gut angebunden – so lebt es sich in Wenden.
    Die Wohnung liegt im Braunschweiger Stadtteil Wenden, direkt an der Schunter und nur einen Steinwurf vom Mittellandkanal entfernt. Wer den Charme eines gewachsenen, grünen Stadtteils mit kurzen Wegen sucht, ist hier goldrichtig – Wenden zählt zu den beliebtesten Adressen für junge Familien in Braunschweig.
    Entlang der Hauptstraße pulsiert das Alltagsleben: Supermärkte und Discounter, Drogerie, Apotheke, ärztliche Versorgung und eine Bankfiliale liegen praktisch vor der Haustür. Auch kulinarisch wird es nicht langweilig – die Bäckerei um die Ecke ist in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso ein gemütliches Lokal für den Feierabend.
    Für Familien ein echtes Plus: Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule liegt ebenfalls nah, und eine weiterführende Schule ist schnell erreicht. Und der Stadtteil bleibt in Bewegung – neue Kitas und großzügige Grünflächen machen Wenden auch für die Zukunft attraktiv.
    Dank Stadtbahnlinie M1 und mehreren Buslinien ist die Braunschweiger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – auch die Autobahn A2 liegt in guter Reichweite. So verbinden Sie das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zur Stadt, ganz ohne Kompromisse.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Bezugsfertige & hochwertig modernisierte Wohnung

    Inseriert am 20. August 2026
    Ohne Makler
    Kaufen
    260.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 260.000 € (entspricht 3210 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Brandenburgstraße 2B, 38110 Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1983.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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