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    4. Oberhausen Top-Apartment mit Vermietungspotenzial

    Oberhausen Top-Apartment mit Vermietungspotenzial

    Taunusstraße 51, 46119 Oberhausen

    Preis:119.000 €
    €/m²:2644 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Oberhausen Top-Apartment mit Vermietungspotenzial – Taunusstraße 51, 46119 Oberhausen – Bild 1 von 1
    Oberhausen Top-Apartment mit Vermietungspotenzial – Taunusstraße 51, 46119 Oberhausen – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis119.000 €
    • Preis pro m²2644 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    366 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4392 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeTaunusstraße 51
    • PLZ / Ort46119 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Klosterhardt-Nord – ruhig wohnen, gut angebunden
    Die Wohnung befindet sich in Klosterhardt-Nord, einem gewachsenen Wohnquartier im Norden Oberhausens. Die Taunusstraße ist Teil der in den 1950er-Jahren entstandenen Tackenbergsiedlung und wird überwiegend von zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern geprägt – entsprechend angenehm und wohnlich präsentiert sich das direkte Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld; eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt.
    Gleichzeitig profitiert die Lage von der guten Erreichbarkeit der Oberhausener Freizeit- und Einkaufsangebote. Mit dem Westfield Centro und dem Gasometer Oberhausen liegen zwei der bekanntesten Anlaufpunkte der Stadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, alltagsnaher Infrastruktur und guter Anbindung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Attraktives Apartment in Oberhausen - zentrale Lage mit vielseitigem Vermietungspotenzial

    Inseriert am 25. August 2026
    Private Immobilienangebote
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    119.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 119.000 € (entspricht 2644 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Taunusstraße 51, 46119 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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