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    4. Traumwohnung in Heilbronn – provisionsfrei

    Traumwohnung in Heilbronn – provisionsfrei

    Rosenbergstraße 38, 74072 Heilbronn

    Preis:329.000 €
    €/m²:3964 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Traumwohnung in Heilbronn – provisionsfrei – Rosenbergstraße 38, 74072 Heilbronn – Bild 1 von 1
    Traumwohnung in Heilbronn – provisionsfrei – Rosenbergstraße 38, 74072 Heilbronn – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heilbronn · Alle Immobilien in Heilbronn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf Wohnung-Jetzt ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3964 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    825 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9900 €

    Mietrendite (ROI)

    3.01%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • StraßeRosenbergstraße 38
    • PLZ / Ort74072 Heilbronn
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Heilbronn – mitten im Herzen der Stadt und dennoch perfekt angebunden
    Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage in der Nähe vom malerischen alten Neckar, sondern auch durch eine kaum zu übertreffende Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Schritten erreichbar, und die Heilbronner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen liegt in nur 5 Minuten zu Fuß vor Ihrer Haustür. Für Pendler und Reisende bietet die Lage gleichermaßen ideale Voraussetzungen: Der Heilbronner Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten erreichbar, ebenso wie die nächste Autobahnanfahrt, die eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in rund 50 Minuten bequem zu erreichen und macht diese Immobilie auch für international Reisende zur perfekten Wahl. Die unmittelbare Lage am alten Neckar verleiht dem Standort eine besondere Lebensqualität – ob für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren entlang des Ufers oder einfach zum Genießen der ruhigen Wasserlandschaft inmitten der Stadt.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Traumwohnung in Heilbronn - provisionsfrei

    Inseriert am 30. Juli 2026
    Wohnung-Jetzt
    Kaufen
    329.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heilbronn beträgt 329.000 € (entspricht 3964 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Rosenbergstraße 38, 74072 Heilbronn.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1960.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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