Grün, ruhig & bezugsfertig – Ihr neues Zuhause
Stolpstr. 31, 38124 Braunschweig
Preis:199.900 €
€/m²:2940 €/m²
Fläche:68 m²
Zimmer:3
Baujahr:1965
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Etage2
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis199.900 €
- Preis pro m²2940 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
642 €
Jährliche Mieteinnahmen
7704 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeStolpstr. 31
- PLZ / Ort38124 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Heidbergpark in Braunschweig-Heidberg – ruhig und vollständig im Grünen.
Zum Heidbergsee mit Sandstrand sind es nur etwa zwei Gehminuten. Der See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Gleichzeitig ist die Straßenbahnhaltestelle in etwa drei Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Natur und Freizeitwert mit einer kurzen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem sind ausreichend Anwohnerstellplätze ausgewiesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Zum Heidbergsee mit Sandstrand sind es nur etwa zwei Gehminuten. Der See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und ist zu jeder Jahreszeit ein attraktives Ziel für Spaziergänge und Freizeit im Grünen.
Gleichzeitig ist die Straßenbahnhaltestelle in etwa drei Gehminuten erreichbar. Damit verbindet die Lage Natur und Freizeitwert mit einer kurzen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem sind ausreichend Anwohnerstellplätze ausgewiesen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Heidbergsee-Flair renoviert & sofort verfügbar
Inseriert am 6. August 2026
Wohnung-Jetzt
Kaufen
219.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 199.900 € (entspricht 2940 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stolpstr. 31, 38124 Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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