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    4. Mainz Rendite-Chance mit Möbel & Stellplatz

    Mainz Rendite-Chance mit Möbel & Stellplatz

    Richard-Schirrmann-Str. 8-10, 55122 Mainz

    Preis:95.000 €
    €/m²:5278 €/m²
    Fläche:18 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1982
    Mainz Rendite-Chance mit Möbel & Stellplatz – Richard-Schirrmann-Str. 8-10, 55122 Mainz – Bild 1 von 1
    Mainz Rendite-Chance mit Möbel & Stellplatz – Richard-Schirrmann-Str. 8-10, 55122 Mainz – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Mainz · Alle Immobilien in Mainz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche18 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²5278 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Barrierefrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    451 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5412 €

    Mietrendite (ROI)

    5.70%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeRichard-Schirrmann-Str. 8-10
    • PLZ / Ort55122 Mainz
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Mainz-Hartenberg-Münchfeld – in einer der gefragtesten Wohnlagen in Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
    Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A643 und A60 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler in Richtung Wiesbaden oder Frankfurt.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – ebenso Apotheken, Bäckereien, Cafés und kleine Restaurants. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Gonsenheimer Wald, der sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage eignet.
    Mainz-Hartenberg-Mü­nchfeld vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die zentrumsnah leben möchten, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 95.000 € (entspricht 5278 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 18 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Richard-Schirrmann-Str. 8-10, 55122 Mainz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1982.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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