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    4. Heidelberger Altstadtjuwel mit Schlossblick

    Heidelberger Altstadtjuwel mit Schlossblick

    Karlstraße 1, 69117 Heidelberg

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:5897 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1720
    Heidelberger Altstadtjuwel mit Schlossblick – Karlstraße 1, 69117 Heidelberg – Bild 1 von 1
    Heidelberger Altstadtjuwel mit Schlossblick – Karlstraße 1, 69117 Heidelberg – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Heidelberg · Alle Immobilien in Heidelberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1720

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²5897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieEinfamilienhaus

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

      Energieausweis

      • Ausweistypnicht erforderlich

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.356 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28272 €

      Mietrendite (ROI)

      2.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • StraßeKarlstraße 1
      • PLZ / Ort69117 Heidelberg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Zentral in der Heidelberger Alstadt, zwischen Kornmarkt und Karlsplatz gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus mit drei Einheiten. Heidelberg besticht durch Geschichte, Kultur und eine wunderschöne Lage am Beginn des Neckartals. Eine vielfältige Gastro-, Kultur- und Einkaufsszene, sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Universitätsstadt, auf dem Neckar oder im angrenzenden Odenwald und an der Bergstraße bieten höchste Lebensqualität.
      Durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ist man an den ÖPNV angebunden und erreicht schnell den Heidelberger Hauptbahnhof mit guter Anbindung an den Fernverkehr. Über die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A5 gelangt man schnell nach Karlsruhe und in das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt als Bankenmetropole.
      Heidelberg mit seinem internationalen Ruf ist elementarer Bestandteil der Rhein-Neckar-Metropolregion als viertgrößtem Wirtschaftsstandort Deutschlands.
      Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
      Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RESERVIERT - Heidelberg-Altstadt direkt unterhalb Schloss: Haus mit 3 Wohnungen

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.220.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Heidelberg beträgt 1.150.000 € (entspricht 5897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlstraße 1, 69117 Heidelberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1720.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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