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    4. Altbauzauber mit Weitblick in HH-Hoheluft

    Altbauzauber mit Weitblick in HH-Hoheluft

    Unnastraße 6, 20253 Hamburg

    Preis:759.000 €
    €/m²:9145 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1892
    Altbauzauber mit Weitblick in HH-Hoheluft – Unnastraße 6, 20253 Hamburg – Bild 1 von 1
    Altbauzauber mit Weitblick in HH-Hoheluft – Unnastraße 6, 20253 Hamburg – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1892

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²9145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.723 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20676 €

    Mietrendite (ROI)

    2.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeUnnastraße 6
    • PLZ / Ort20253 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt in Hamburg-Hoheluft-West, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Die Lage bietet genau die Mischung, die diesen Stadtteil so begehrt macht: ruhig, grün und gewachsen – und zugleich urban, lebendig und hervorragend angebunden.
    Direkt in der Nähe lädt der Park am Weiher mit seinem kleinen Café zum Verweilen ein. Die Osterstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenso fußläufig erreichbar wie der Eppendorfer Weg mit seinem vielseitigen gastronomischen und individuellen Einzelhandelsangebot. Auch die beliebte Kaifu-Lodge mit dem Kaifu-Bad oder das Meridian Spa befindet sich in gut erreichbarer Nähe.
    Hoheluft-West überzeugt durch schöne Altbauten, gewachsene Nachbarschaften und eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Quartiere Eppendorf, Eimsbüttel und das Grindelviertel vielfältige Möglichkeiten für Alltag, Freizeit und Kultur.
    Diese Wohnung bietet damit eine seltene Kombination aus bezugsfertigem Zustand, klassischem Altbauflair, liebevollen historischen Details, schönem Süd-West-Balkon mit Weitblick und einer gefragten, zentralen Hamburger Wohnlage.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 759.000 € (entspricht 9145 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Unnastraße 6, 20253 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1892.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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