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    4. Pankelüfer-Traum Altbaucharme & Wasserblick

    Pankelüfer-Traum Altbaucharme & Wasserblick

    Stockholmer Straße 30, 13359 Berlin

    Preis:409.000 €
    €/m²:6015 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1913
    Pankelüfer-Traum Altbaucharme & Wasserblick – Stockholmer Straße 30, 13359 Berlin – Bild 1 von 1
    Pankelüfer-Traum Altbaucharme & Wasserblick – Stockholmer Straße 30, 13359 Berlin – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1913

    Kosten

    • Kaufpreis409.000 €
    • Preis pro m²6015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.078 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12936 €

    Mietrendite (ROI)

    3.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • StraßeStockholmer Straße 30
    • PLZ / Ort13359 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Wohnen an der Panke – urban und dennoch erstaunlich ruhig
    Die Stockholmer Straße gehört zu den spannendsten Wohnlagen im Berliner Norden. Direkt vor dem Haus verläuft die Panke mit ihrem beliebten Uferweg, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt.
    Der unverbaubare Blick auf das Wasser und die Bäume schafft eine Wohnqualität, die man nur selten findet.
    Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und gewinnt zunehmend an Attraktivität. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
    Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Käufer.
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 409.000 € (entspricht 6015 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stockholmer Straße 30, 13359 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1913.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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