ruhige lage, großes grundstück, viel potenzial
Fuchskamp 9, 33619 Bielefeld
Preis:345.000 €
€/m²:2413 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:6
Baujahr:1969
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bielefeld · Alle Immobilien in Bielefeld
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis345.000 €
- Preis pro m²2413 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Stellplatz
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieEinfamilienhaus
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.584 €
Jährliche Mieteinnahmen
19008 €
Mietrendite (ROI)
5.51%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFuchskamp 9
- PLZ / Ort33619 Bielefeld
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage
Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem schnell in der Stadt sein.
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld - Niederdornberg im Westen der Stadt und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Universität und Innenstadt.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die in einer Sackgasse endet und frei von Durchgangsverkehr ist. Innerhalb der Siedlung liegt das Grundstück nochmals abseits der Straße an einem Fußweg am Rand der Bebauung. Dadurch ist das unmittelbare Wohnumfeld außergewöhnlich ruhig. Direkt am Haus findet praktisch kein Fahrzeugverkehr statt.
Wiesen, Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich unmittelbar in der Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt in ca. 500 m Entfernung bzw. etwa 7 Gehminuten. Verschiedene Buslinien sowie Nachtbus- und Anrufsammeltaxi-Angebote stehen zur Verfügung.
Die Universität Bielefeld ist ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad in ungefähr 12 Minuten erreichbar. Bis zur Bielefelder Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 km.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung; auch Werther (Westf.) ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die A33 liegt ca. 13 km, die A2 ca. 22 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem schnell in der Stadt sein.
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld - Niederdornberg im Westen der Stadt und verbindet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Universität und Innenstadt.
Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung, die in einer Sackgasse endet und frei von Durchgangsverkehr ist. Innerhalb der Siedlung liegt das Grundstück nochmals abseits der Straße an einem Fußweg am Rand der Bebauung. Dadurch ist das unmittelbare Wohnumfeld außergewöhnlich ruhig. Direkt am Haus findet praktisch kein Fahrzeugverkehr statt.
Wiesen, Grünflächen und Möglichkeiten zur Naherholung befinden sich unmittelbar in der Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt in ca. 500 m Entfernung bzw. etwa 7 Gehminuten. Verschiedene Buslinien sowie Nachtbus- und Anrufsammeltaxi-Angebote stehen zur Verfügung.
Die Universität Bielefeld ist ca. 4 km entfernt und mit dem Fahrrad in ungefähr 12 Minuten erreichbar. Bis zur Bielefelder Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof sind es ca. 8 km.
Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung; auch Werther (Westf.) ist schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die A33 liegt ca. 13 km, die A2 ca. 22 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bielefeld beträgt 345.000 € (entspricht 2413 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Fuchskamp 9, 33619 Bielefeld.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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